Správa nehnuteľností si vyžaduje dobrú organizáciu a jednanie. Pre klientov, ktorí sa nezdržiavajú na Slovensku, ponúkame starostlivosť o ich nehnuteľnosti . Od nadobudnutia investície, až o starostlivosť o jej zariadenie nábytkom, jej bezchybnú prevádzku, a vyhľadanie nájomníka.

Ak hľadáte profesionálnu správu pre jednotlivé nehnuteľnosti alebo pre celý bytový dom či nebytový priestor, radi vám ju kompletne zabezpečíme. Spoločnosť REALITNÉ CENTRUM, spol. s r.o. Vám v oblasti individuálnej správy nehnuteľností ponúka širokú paletu služieb vrátane marketingu, vyhľadávania nájomcov, údržby, účtovníctva a daní. Pokiaľ ide o správu budov - bytových domov a nebytových priestorov, ponúkame vám komplexné služby v oblasti ekonomiky a hospodárenia, prevádzky nehnuteľnosti po technickej stránke ako aj pomoc v právnej oblasti.

Hlavné činnosti:

• Konzultovanie vlastníka ohľadne otázok spojených so správou, riadením a údržbou nehnuteľnosti
• Posúdenie technického stavu nehnuteľnosti
• Posúdenie najvyššieho a najlepšieho využitia nehnuteľnosti
• Príprava ročného rozpočtu na prevádzku nehnuteľnosti
• Príprava marketingového plánu a plánu prenájmu nehnuteľnosti
• Správa prenajatej nehnuteľnosti
• Zabezpečenie prenájmu nehnuteľnosti, vrátane obhliadok a dojednania nájomnej zmluvy
• Vypracovanie a uzavretie nájomnej zmluvy
• Odovzdávanie a preberanie prenajatých priestorov
• Kontrola nehnuteľností pri nasťahovaní a vysťahovaní
• Výber záloh, nájomného, inkasa a iných poplatkov od nájomcu
• Nepretržitá služba držby záložných kľúčov
• Pravidelná komunikácia s nájomcom
• Príprava a zavedenie pravidiel pre nájomcov (Domový poriadok)
• Vyhotovenie a uchovávanie dokumentov týkajúcich sa nehnuteľnosti
• Zaisťovanie a riadenie opráv, údržby a stavebných prác
• Vedenie záznamov o všetkých stavebných prácach a opravách
• Pravidelné technické kontroly nehnuteľnosti
• Zaisťovanie kontaktu s príslušnými úradmi
• Príprava rozvrhu a špecifikácia úloh správcovských činností, ktoré majú byť vykonané v za určitý čas
• Objednávanie údržby a opráv
• Zaisťovanie údržby zelene
• Preberanie objednaných údržbárskych prác a kontrola kvality
• Dohľad nad bezpečnostnou službou
• Zaistenie upratovania po stavebných prácach alebo opravách
• Zaistenie drobných opráv
• Zaistenie kontroly inštalácií podľa právnych predpisov
• Zisťovanie porúch a eliminácia príčin opakovaných porúch
• Zaistenie dodávateľov, ktorí poskytujú priame bytové služby

Zariadanie nehnuteľností

• Výber štýlov a vybavenia na zaistenie úspešného prenájmu
• Príprava kompletnej špecifikácie interiérových prác
• Odporúčanie vhodných dizajnérskych a interiérových firiem
• Zaisťovanie subdodávateľov pre interiérové práce
• Dohadovanie zľavnených cien na interiérové práce
• Dojednanie platobných a dodacích podmienok
• Spolupráca s klientom a subdodávateľom pri dodávke interiérových prác
• Riadenie výroby a inštalácie
• Manažment záručných opráv

Právne služby

• Príprava, uzatváranie, rušenie a dohľad nad plnením zmlúv o užívaní nehnuteľnosti
• Príprava, uzatváranie, rušenie a dohľad nad plnením zmlúv nevyhnutných pre správu, prevádzku a údržbu nehnuteľnosti
• Zastupovanie vlastníka v otázkach týkajúcich sa správy nehnuteľnosti a v nájomných vzťahoch